長(zhǎng)期以來(lái)，關(guān)于毛坯房、精裝房的話(huà)題都有很多，比如精裝房還是毛坯房劃算？毛坯房和精裝修哪個(gè)好賣(mài)些？事實(shí)上，毛坯房和精裝修都有自己的客戶(hù)群體，只不過(guò)當(dāng)下選擇毛坯房的業(yè)主越來(lái)越多，很大一部分原因是買(mǎi)毛坯房自己裝修，總感覺(jué)裝修質(zhì)量會(huì)更有保障。

　　毛坯房和精裝修哪個(gè)好賣(mài)些

　　毛坯房和精裝修都有市場(chǎng)，只不過(guò)現(xiàn)在買(mǎi)毛坯房的人越來(lái)越多。兩者的區(qū)別，主要體現(xiàn)在價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)、裝修質(zhì)量上。

　　1、價(jià)格

　　同一樓盤(pán)、同一戶(hù)型的房子，精裝賣(mài)的價(jià)格比毛坯肯定要貴，畢竟室內(nèi)軟裝是要算成本的，而毛坯能根據(jù)自己需求定裝修方案，能合理控制成本相對(duì)能省錢(qián)一些。精裝也不是沒(méi)有價(jià)格水分，一平米兩三千的裝修標(biāo)準(zhǔn)，什么實(shí)木家具、天然乳膠漆、進(jìn)口的床墊能完全做到嗎？要看開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意了。

　　2、裝修設(shè)計(jì)

　　精裝修房子是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安排，裝修設(shè)計(jì)由不得業(yè)主做主，最終整棟樓可能呈現(xiàn)都是同一風(fēng)格，而且精裝房通常會(huì)與樣板房有些許差異，很容易引起心理落差。而毛坯房則可以最大限度遵循自己的喜好和想法，不僅裝修風(fēng)格個(gè)性，也能充分體現(xiàn)業(yè)主的審美，更適宜居住。

　　3、裝修質(zhì)量

　　精裝房由開(kāi)發(fā)商一手操辦，購(gòu)房者雖然省心省力，但裝修過(guò)程中選用的涂料、瓷塊、地板等等，購(gòu)房者都無(wú)法準(zhǔn)確了解這些材料的品牌和質(zhì)量，而且在裝修過(guò)程中，施工工人的自身專(zhuān)業(yè)水平和開(kāi)發(fā)商的管理方式，都可能引發(fā)精裝出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題?？偟囊痪?，精裝房是大批量、短工期的成果，任何一方?jīng)]有處理好，買(mǎi)單的都是購(gòu)房者，而毛坯雖然也有裝修工人的不足之處，但好在是可以自己親自監(jiān)督，可以更好保障后期的房屋裝修質(zhì)量。

　　不僅如此，如今很多樓盤(pán)都采用精裝修的形勢(shì)售賣(mài)，因?yàn)橘?gòu)房者很多都對(duì)裝修沒(méi)有多少認(rèn)識(shí)，以為能買(mǎi)精裝房省了一筆心力，但3點(diǎn)對(duì)比，可以看出毛坯和精裝都各有優(yōu)缺點(diǎn)，但對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)商的利潤(rùn)逐年被壓縮，說(shuō)直白一點(diǎn)，這兩年蓋的房子質(zhì)量都不怎么樣，材料貴做工也馬虎，只是表面上好看，實(shí)際卻如同拆盲盒一般，一不小心就可能遇到精裝房的質(zhì)量問(wèn)題。

　　精裝房還是毛坯房劃算

　　1、精裝修房子：相對(duì)于毛坯來(lái)說(shuō)，精裝省時(shí)省力，不用自己花時(shí)間去裝修，也可以節(jié)省開(kāi)支，有精裝房業(yè)主表示，精裝的房子雖然比毛坯要貴一點(diǎn)，但分?jǐn)傁聛?lái)增加的購(gòu)房成本并不明顯，而且精裝能直接入住是大部分業(yè)主最喜歡的。

　　2、毛坯房：這種房子基本是水泥灰狀態(tài)，墻面地面也是做得統(tǒng)一處理，沒(méi)水沒(méi)電沒(méi)設(shè)計(jì)，可能大門(mén)和窗戶(hù)會(huì)有部分開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安裝，但因?yàn)槭桥慨a(chǎn)品，質(zhì)量也是大家心里有數(shù)。

　　對(duì)于越來(lái)越多的精裝房，購(gòu)房者無(wú)疑面臨著兩難局面：買(mǎi)，但裝修可能不值這個(gè)價(jià)，不買(mǎi)，又怕之后買(mǎi)不起了。購(gòu)房者買(mǎi)精裝房一要注意裝修合同，二要留意裝修標(biāo)準(zhǔn)，三要對(duì)開(kāi)發(fā)商的口碑、精裝房經(jīng)驗(yàn)做了解。

　　但對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)，也有很大的缺點(diǎn)。那就是裝修時(shí)間較長(zhǎng)，而且自己也需要經(jīng)常盯著房子裝修，對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，可謂是一件非常繁瑣的事情。這就使得人們自己找裝修公司裝修的話(huà)，可謂是非常浪費(fèi)精力的事情。而且裝修好后，也需要將房子空置幾個(gè)月才能入住。這就意味著人們拿到房子后，最起碼要大半年才能入住。再加上裝修成本比較高昂，使得人們裝修開(kāi)支較大。

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